五月的台州湾新区，云湖片区建设现场热潮涌动——台州市开发大道以南、企业大道东侧地块商业用地以3900万元的价格成功出让。

这片承载着“聚焦东部、引爆云湖”战略使命的区域，正以“规划落地零延误、政策处理零遗留、项目推进零障碍”的攻坚态势，向“城东新地标”目标全速迈进。

作为台州市“三大牵引性抓手”的标志性工程之一，云湖片区的每一步突破，都折射出新区以产城融合撬动城市能级跃升的坚定决心。

云湖核心区启动区的土地供应收官，堪称台州湾新区开发建设的“里程碑事件”。此次收官的关键地块——云湖7号西地块以388.2万元每亩的价格成交，不仅标志着启动区10余宗产业、商业及住宅用地全部落子，更意味着片区开发正式告别“规划布局”阶段，转入“塔吊林立”的建设实施期。

作为“商业服务+商务办公”复合功能区的核心拼图，云湖7号西地块的定位极具战略意义。该地块位于开发大道以南、企业大道东侧，紧邻未来湖区景观带，规划引入高端商业综合体与商务办公集群，旨在通过“商业活力核”与“产业承载力高地”的联动，形成“办公、消费、生活”一站式场景。数据显示，自启动区开发以来，新区土地出让金总额超3.6亿元，为片区建设注入强劲资金动能。

“云湖核心区不是单一的产业园区，而是‘产城人’深度融合的生命体。” 新区资规分局负责人表示，片区开发打破传统开发区“重产业、轻配套”的模式，同步推进道路管网、生态景观等基础设施建设，并预留教育、医疗等公共服务空间。

据悉，已出让的云湖核心区启动区地块均为经营性用地，此番落地将进一步完善城市功能，为新区集聚创新要素、提升城市能级提供有力支撑。待引进优质商业资源和商务项目后，该地块预计可带动区域就业，提升商业氛围和产业承载力，拉动区域品质跃升。

土地供应的频频报捷，离不开政策处理的保驾护航。在新区海虹街道，一场涉及4个村、近800户征迁对象的“攻坚战役”正激烈展开。

今年4月，海虹街道用20天，跑出了日山份村从“第一拆”到基本清零的“云湖速度”，也为云湖核心区块沙北村、南岸里村的连片开发奏响前奏。5月13日，沙北村 18 间房屋的顺利拆除，成为云湖片区腾拆工作的重要节点。此后，5月20日召开的海虹街道攻坚部署会进一步升级 “作战体系”。

为保障攻坚实效，街道班子成员“包村挂帅”，机关干部“包户到人”，行政执法中队等部门“定点支援”，形成“横向到边、纵向到底”的攻坚网络。

今年以来，云湖片区攻坚专班以“解剖麻雀”的耐心，听民声、解民忧、聚民智——组建分成网格包干小组，坚持“一个网格、一户一策、一跟到底”的推进机制，走访农户，收集诉求，建立“问题笔记”逐项销号，同时推行“征迁协商制”，邀请村民代表参与沟通，凝聚共识，将“单方面输出”转为“群众参与式协商”。

“政策口径一致、腾房标准统一、执行流程透明，是赢得群众信任的关键。”攻坚专班成员、台州湾新区管委会四级调研员王寅说。

在日山份村，党支部书记、村委会主任谢仙国带着云湖区块规划图，一户户细心地为村民分析利弊。“今后，这片老房拆了马上要盖新时代文明实践站，有居家养老中心，周边还是未来社区，有学校有医院，日子多好。”

“征迁不是‘冷冰冰’的丈量，而是‘暖民心’的服务。”街道党工委书记杨宇表示，将趁热打铁，争取在6月底前交出一份让群众满意的核心区拆迁答卷。

云湖攻坚的背后，是新区上下“一盘棋”的协同发力。为啃下土地出让、政策处理等“硬骨头”，新区成立专项攻坚小组，从土地征迁、规划审批到招商对接，全流程精准服务。同时，紧扣“创新驱动、产城融合”主线，通过高起点规划、高强度投入、高效率推进，跑出项目建设“加速度”。

“每一块土地的成功出让，都是新区干部‘白加黑’‘五加二’拼出来的。”从政策解读到企业对接，从矛盾协调到流程优化，一线工作者用“钉钉子精神”打通堵点、破解难点，展现了“以攻坚论英雄、以实效论担当”的干事氛围。

作为台州湾新区聚力攻坚三大牵引性抓手的标志性项目，云湖片区正加速构建“四位一体”发展格局：50年一遇防洪标准的智慧水网筑牢安全屏障，35公顷生态湖面串联科创走廊与人才社区，环湖布局的绿色建筑集群将导入智能传感、生态治理等新兴产业。

云湖片区的开发，本质是一场重塑城市发展模式的“战略博弈”。作为台州中央创新区的“创智大脑”，其价值不仅在于单个片区的崛起，更在于为台州湾新区乃至全市探索产城融合的新路径。

“传统开发区‘有产无城’的问题，将在云湖片区得到根本扭转。”新区资规分局负责人表示，云湖片区坚持“以产兴城、以城促产、以人聚产”逻辑，通过商业服务提升城市品质，以产业载体吸引人才集聚，最终实现“产城人”深度融合。

当湖区完善与片区攻坚同步推进，商业业态与产业载体加速耦合，一个兼具创新浓度、城市温度、生态厚度的“城东封面”正在不远的将来呈现。